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恒大全年核心凈利783億行業居首 逆市高增長亮五大殺手锏

來源:太原新聞網 2019年03月26日 17:00

  隨著上市公司年報季接近尾聲,各大龍頭房企的2018年年報也揭開面紗。從已公布的各項數據來看,恒大的總資產、核心凈利、凈利潤、土地儲備等多項核心指標都全面領先行業。

  資產規模超1.88萬億,位列龍頭房企首位

  截至2018年年底,恒大總資產達1.88萬億,遠超碧桂園的1.63萬億,萬科的1.5萬億,居行業首位,和2014年的4744.6億相比,復合增長率達41.1%。此外,恒大凈資產高達3086億,同比大增27.4%,企業實力繼續大幅提升。

  表:恒大、碧桂園、萬科2018年主要規模指標(億元)

 

數據來源:企業公告

  多項利潤數據創行業紀錄,部分指標遠超同行

  恒大2018年實現營業額4662億,同比大增49.9%;土地儲備3.03億平米。利潤方面,恒大去年毛利潤達1689.5億,同比大增50.5%;凈利潤達722.1億,同比大增106.4%;核心凈利潤達783.2億,同比大增93.3%,遠超同規模房企,成為Top3龍頭房企中利潤規模最大、增速最快的企業,再度登頂“利潤之王”。

  表:恒大、碧桂園、萬科2018年主要利潤指標(億元)

數據來源:企業公告

  事實上,隨著近年市場持續調控,眾多房企面臨經營壓力。在此背景下,恒大仍能交出史上最佳全年業績,正印證了許家印曾多次強調的一句話“越是市場不好的時候,越能展現恒大的功底”。

  那么恒大“功底”何在?梳理發現,恒大擁有其他房企所不具備的五大“殺手锏”是業績逆市大增的重要法寶:

  一、大刀闊斧實施戰略轉型。2017年初,恒大全面開啟戰略轉型,著眼點是保持規模適度增長,重點注重增長質量,這為其近幾年的發展定下了主基調。恒大去年盈利能力持續提升,實現高質量增長,再次印證了許家印戰略轉型的前瞻性和正確性。

  二、高品質、高性價比的產品。在產品打造方面,恒大全力打造全環節精品,項目施工單位必須為全國前十強,所用材料均為國內外知名品牌,園林環境均按豪宅標準設計,并通過配套先行、升級物業服務、完善售后等措施,不斷增加產品附加值,為老百姓提供高品質、高性價比的精品住宅,獲得市場高度認可,推動銷售穩健增長,確保利潤大幅提升。

  三、成本控制卓有成效。恒大通過統一規劃、統一招標、統一配送的標準化運營模式,大幅降低了銷售、管理費用率,成本控制能力的不斷提升進一步確保了利潤總額持續提升。

  四、超前的土地儲備戰略。一直以來,恒大都能基于自身實力和市場發展趨勢做出前瞻性的戰略決策,取得大量優質的項目,為公司高質量發展奠定基礎。截至2018年年底,恒大在228個城市擁有項目811個,土地儲備達3.03億平方米,單個項目規模大,土儲成本為1635元/平方米。世邦魏理仕對恒大土地儲備的評估值為9758億。

  五、提前償還永續債釋放利潤。恒大2017年徹底還清了所有永續債,為2018年及未來釋放出巨量利潤空間。

  地產主業的高質量增長的同時,恒大多元化布局已然完成,形成文化旅游、健康、高科技齊頭并進的強勁態勢,特別是以新能源汽車為代表的高科技產業,恒大入主瑞典NEVS、與世界頂級豪車制造商Koenigsegg組建合資公司,獲得強大的整車研發制造能力;入主卡耐公司,獲得日本頂尖技術,擁有行業前三的動力電池產能;入主荷蘭e-Traction公司,擁有世界最先進的輪轂電機技術,已達到量產并在國際廣泛應用;恒大還入股了廣匯集團,擁有世界最大汽車銷售渠道。接連大手筆布局,讓恒大在新能源汽車領域構建起涵蓋“三電”核心部件、整車技術研發、生產制造、銷售及售后服的完整產業鏈閉環,競爭優勢明顯。

  可以預見,隨著新能源汽車及其他新產業進入高速發展期,恒大有望進一步擴大領先優勢,年利潤超千億也將成為常態。

(責編:歲月)
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